УК и ТСЖ по регионам получают письма от налоговиков с просьбой предоставить имеющуюся информацию о подтвержденных фактах сдачи имущества в аренду.
Недавно мы уже писали о планируемой попытке поставить на учет всех сдающих квартиры лиц. Арендуемой квартире будет присваиваться реестровый номер, а сдача квартир без такого номера будет запрещена. Нарушителей оштрафуют.
В письмах чиновники убедительно просят сообщать им, если какая-то из квартир в обслуживаемом доме сдаётся, будет сдаваться или сдавалась в прошлом. В дальнейшем эти сообщения станут основанием для проведения проверок. Налоговики ссылаются на то, что такие мероприятия утверждены губернаторами регионов.
Слишком продолжительное время, по мнению государства, доходы с аренды шли мимо бюджета. Интересно, какие действия будут предприняты далее.
Недавно мы уже писали о планируемой попытке поставить на учет всех сдающих квартиры лиц. Арендуемой квартире будет присваиваться реестровый номер, а сдача квартир без такого номера будет запрещена. Нарушителей оштрафуют.
Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров найма жилых помещений, договоров аренды жилых/нежилых помещений и машино-мест.
Целью создания — «защита интересов граждан за счет создания прозрачных и понятных условий для заключения договоров аренды, введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий и соблюдением норм законодательства РФ, а также защиты участников рынка арендного жилья от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора».
Хотя очевидно, система нацелена на вывод рынка аренды жилья из серой зоны. Ведь по некоторым подсчетам 80-90% арендодателей не платят налоги со сдачи жилья, в связи с чем бюджет недополучает ежегодно порядка 150 млрд руб.
Как будет работать
По задумке в ГИС будут фиксироваться все факты заключения договоров аренды. При этом сам договор арендодатель и арендатор смогут заключить как и на самой платформе, так и вне ее. В Системе также можно будет выбрать и проект договора, который будет предварительно проверен юридически. Это, в свою очередь, поможет людям заключить безопасную сделку, не прибегая к услугам юристов и риелторов.
На то, чтобы зафиксировать сделку в «арендной» ГИС, арендодателю и арендатору будет отведено 30 дней с момента заключения договора или внесения в него изменений. Расчеты по этим договорам также будут проводиться через ГИС.
Можно ли заключить договор по старинке?
Неивзестно, как на практике будет контролироваться сдача квартир и будут ли проверяющие ездить по объявлениям ЦИАН, но для тех, кто будет проводить оплату в обход Системы, государство предлагает ввести административные штрафы. Для физлиц предполагается введение штрафа в размере от 500 руб. до 2500 руб.
В настоящее время законопроект об «арендной» ГИС проходит необходимые регламентные процедуры.
Целью создания — «защита интересов граждан за счет создания прозрачных и понятных условий для заключения договоров аренды, введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий и соблюдением норм законодательства РФ, а также защиты участников рынка арендного жилья от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора».
Хотя очевидно, система нацелена на вывод рынка аренды жилья из серой зоны. Ведь по некоторым подсчетам 80-90% арендодателей не платят налоги со сдачи жилья, в связи с чем бюджет недополучает ежегодно порядка 150 млрд руб.
Как будет работать
По задумке в ГИС будут фиксироваться все факты заключения договоров аренды. При этом сам договор арендодатель и арендатор смогут заключить как и на самой платформе, так и вне ее. В Системе также можно будет выбрать и проект договора, который будет предварительно проверен юридически. Это, в свою очередь, поможет людям заключить безопасную сделку, не прибегая к услугам юристов и риелторов.
На то, чтобы зафиксировать сделку в «арендной» ГИС, арендодателю и арендатору будет отведено 30 дней с момента заключения договора или внесения в него изменений. Расчеты по этим договорам также будут проводиться через ГИС.
Можно ли заключить договор по старинке?
Неивзестно, как на практике будет контролироваться сдача квартир и будут ли проверяющие ездить по объявлениям ЦИАН, но для тех, кто будет проводить оплату в обход Системы, государство предлагает ввести административные штрафы. Для физлиц предполагается введение штрафа в размере от 500 руб. до 2500 руб.
В настоящее время законопроект об «арендной» ГИС проходит необходимые регламентные процедуры.
В письмах чиновники убедительно просят сообщать им, если какая-то из квартир в обслуживаемом доме сдаётся, будет сдаваться или сдавалась в прошлом. В дальнейшем эти сообщения станут основанием для проведения проверок. Налоговики ссылаются на то, что такие мероприятия утверждены губернаторами регионов.
Слишком продолжительное время, по мнению государства, доходы с аренды шли мимо бюджета. Интересно, какие действия будут предприняты далее.
