- Специальный корреспондент
Свежая позиция ВС РФ о снижении неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг, возврат переплаты за коммунальные услуги жителям Подмосковья.
Докажи, что не так уж и виновен
ВС РФ разбирался в споре между застройщиком, который недавно ввел многоквартирный дом в эксплуатацию, оставаясь при этом собственником большинства помещений в здании, и управляющей компании (УК), которая занималась его содержанием.Последняя потребовала взыскать задолженность за неоплаченные ЖКХ-услуги в размере 10,9 млн руб., а также неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере почти 2,7 млн руб.
Изначально сумма, которую требовала себе УК, была больше, пока застройщик не доказал обратное. Оказалось, что застройщик успел продать 33 квартиры, и потому владельцем жилья была уже не строительная компания, а обычные граждане. УК согласилась с этим и сделала перерасчет. Также УК не смогла предъявить застройщику взыскание всей суммы долга, поскольку часть требований «списалась» из-за истечения срока исковой давности.
Тогда застройщик, понимая, что снизить 10,9 млн руб. основного долга ему уже не удастся, решил «атаковать» неустойку. Он подал ходатайство в суд, где просил снизить неустойку, поскольку считал, что 2,7 млн руб. за просрочку исполнения обязательств — как-то слишком много. Строительная компания сослалась на ст. 333 ГК РФ и ожидала, когда суд встанет на его сторону.
Переплату вернули и жителям Подмосковья
Надавно благодаря содействию Госжилинспекции Волгоградской области жителям региона вернули переплату за коммунальные услуги в размере 10 млн руб. Такое же позитивное событие случилось и с жителями Подмосковья. Ольга Федина, руководитель Госжилинспекции Московской области, о возврате собственникам жилья переплаты в размере 67 млн руб.На втором месте по «недобросовестности» — компании, занимающиеся вывозом твердых коммунальных отходов (ТКО). Жильцы получили назад 10 млн руб., нарушения были зарегистрированы в 9 муниципальных образованиях.
Третье место антирейтинга Подмосковья заняли поставщики электроэнергии. Гражданам вернули 3,2 млн руб., нарушения были зафиксированы в 5 городских округах.
Названы топ-3 дорогих городов по стоимости жилья и ЖКХ-услуг
Исследовательский центр портала Superjob 1 ноября опубликовал более 10 тыс. человек о том, какие города являются самыми дорогими для проживания.В топ-3 дорогих городов вошли:
- Москва. 64% респондентов считают столицу очень дорогой для жизни. Граждане жалуются на дороговизну жилья и коммунальных услуг, а также продуктов питания и оплаты проезда на общественном транспорте.
- Уфа. 60% опрошенных заявили о дороговизне проживания в столице Башкортостана. Как и москвичи, уфимцы жалуются на высокие цены на жилье, а также коммунальные услуги. Уфимцы недовольны и ценами на продукты питания, а также стоимостью услуг (от развлекательных до медицинских).
- Казань. На дороговизну жизни в столице Татарстана пожаловались 58% опрошенных. Претензии у казанцев точно такие же, как и у уфимцев — высокие цены на жилье, коммунальные услуги, иные услуги (бытовые, медицинские, развлекательные), а также продукты питания.
