Недавний обзор рынка недвижимости в стране, выполненный одним из топовых банков, показывает, что квартиры становятся все более недоступными для населения из-за быстрого роста цен, и в выигрыше оказываются люди с высокими доходами.
Руководитель сферы жилищных кредитов банка Анне Пяргма сказала, что сумма кредита постоянно растет, хотя между регионами есть большие различия. Средняя сумма кредита составляет уже 8 600 000 рублей. Больше всего кредиты берут люди в возрасте 30 лет и чуть старше, в среднем на сумму 8 935 000 рублей. Активно проявили себя и покупатели немного постарше, которые ищут второй дом или дачу.
Достаточно высока доля самофинансирования: 48 процентов от общего объема сделок финансируется за счет собственных средств, 52 процента - за счет банковского кредита.
Если посмотреть на доходы людей и профиль покупателей недвижимости, отчетливо вырисовывается, что людей с зарплатой, близкой к средней по стране, на рынке недвижимости почти нет. Обзор кредитов банка показывает, что 58 процентов заемщиков имеют чистый доход более 167 тысяч рублей.
Те, кто зарабатывает менее 83 500 рублей в месяц, практически не участвуют в сделках на рынке недвижимости: доля таких покупателей составляет 3%. Среди тех, кто зарабатывает от 83 500 до 125 000 рублей в месяц, взяли кредиты 20 процентов. А остальная часть, а значит, и большая часть рынка недвижимости, явно принадлежит людям, на счета которых поступает более 125 000 рублей в месяц.
При этом быстро растет количество людей, которые зарабатывают чистыми более 250 000 рублей в месяц. В настоящее время их доля самая большая среди покупателей недвижимости - 27 процентов. Здесь есть важный нюанс: банк рассчитывает доход по домохозяйству, т.е. если, например, супруги идут вместе брать кредит, банк считает их доход вместе. При этом известно, что 2/3 покупок квартир совершает человек в одиночку, дома покупают чаще всего вдвоем.
Средняя сумма самофинансирования выросла до 3 100 000 рублей.
Я рассказал вам про состояние рынка недвижимости в Эстонии.
Руководитель сферы жилищных кредитов банка Анне Пяргма сказала, что сумма кредита постоянно растет, хотя между регионами есть большие различия. Средняя сумма кредита составляет уже 8 600 000 рублей. Больше всего кредиты берут люди в возрасте 30 лет и чуть старше, в среднем на сумму 8 935 000 рублей. Активно проявили себя и покупатели немного постарше, которые ищут второй дом или дачу.
Достаточно высока доля самофинансирования: 48 процентов от общего объема сделок финансируется за счет собственных средств, 52 процента - за счет банковского кредита.
Если посмотреть на доходы людей и профиль покупателей недвижимости, отчетливо вырисовывается, что людей с зарплатой, близкой к средней по стране, на рынке недвижимости почти нет. Обзор кредитов банка показывает, что 58 процентов заемщиков имеют чистый доход более 167 тысяч рублей.
Те, кто зарабатывает менее 83 500 рублей в месяц, практически не участвуют в сделках на рынке недвижимости: доля таких покупателей составляет 3%. Среди тех, кто зарабатывает от 83 500 до 125 000 рублей в месяц, взяли кредиты 20 процентов. А остальная часть, а значит, и большая часть рынка недвижимости, явно принадлежит людям, на счета которых поступает более 125 000 рублей в месяц.
При этом быстро растет количество людей, которые зарабатывают чистыми более 250 000 рублей в месяц. В настоящее время их доля самая большая среди покупателей недвижимости - 27 процентов. Здесь есть важный нюанс: банк рассчитывает доход по домохозяйству, т.е. если, например, супруги идут вместе брать кредит, банк считает их доход вместе. При этом известно, что 2/3 покупок квартир совершает человек в одиночку, дома покупают чаще всего вдвоем.
Средняя сумма самофинансирования выросла до 3 100 000 рублей.
Я рассказал вам про состояние рынка недвижимости в Эстонии.
