Эксперт считает, что соответствующим постановление правительство проигнорировало основополагающий принцип возмещения убытков, а также вмешалось в компетенцию законодательной власти.
Правительство 22 марта утвердило постановление, которым освободило застройщиков от взыскания неустоек и пеней за нарушение обязательств по передаче строящегося жилья по договору долевого участия. Документ на портале правовой информации. Постановление начало действовать ретроспективно — с 18 марта и будет работать до 31 декабря.
По общему правилу, если застройщик нарушил предусмотренные договором участия в долевом строительстве сроки сдачи дома, то по требованию дольщика он обязан выплатить ему неустойку. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на дату исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки.
Теперь если дольщик потребует выплатить неустойку в период действия постановления, то застройщик имеет право не делать эту выплату до 31 декабря. Исполнительные документы по таким требованиям в этот период исполняться не будут.
Новые нормы по существу освобождают застройщика от несения любых мер ответственности за нарушение своих обязательств по договору ДДУ. Данные правила распространяются даже на требования о возмещении убытков, причиненных в указанный период. Эксперты считают, что такие убытки участника долевого строительства выражаются в дополнительных расходах на аренду жилья на период просрочки передачи жилого помещения застройщиком или в расходах на уплату процентов и иных платежей по ипотечному кредиту в случае просрочки возврата денег. По ее мнению, имеет место как минимум вторжение в компетенцию законодательной власти ( )
Кабмин зафиксировал для применения в расчетах с дольщиками по уплате процентов и неустоек ключевую ставку на уровне 1 июля 2023 года, когда она была 7.5% годовых. На заседании 22 марта Центробанк ставку на уровне 16% годовых. Эксперты указали, что данная позиция правительства является внесением изменений в , поскольку в его нормах определено, что размер ключевой ставки определяется датой фактического исполнения соответствующего обязательства.
Правительство 22 марта утвердило постановление, которым освободило застройщиков от взыскания неустоек и пеней за нарушение обязательств по передаче строящегося жилья по договору долевого участия. Документ на портале правовой информации. Постановление начало действовать ретроспективно — с 18 марта и будет работать до 31 декабря.
По общему правилу, если застройщик нарушил предусмотренные договором участия в долевом строительстве сроки сдачи дома, то по требованию дольщика он обязан выплатить ему неустойку. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на дату исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки.
Теперь если дольщик потребует выплатить неустойку в период действия постановления, то застройщик имеет право не делать эту выплату до 31 декабря. Исполнительные документы по таким требованиям в этот период исполняться не будут.
Новые нормы по существу освобождают застройщика от несения любых мер ответственности за нарушение своих обязательств по договору ДДУ. Данные правила распространяются даже на требования о возмещении убытков, причиненных в указанный период. Эксперты считают, что такие убытки участника долевого строительства выражаются в дополнительных расходах на аренду жилья на период просрочки передачи жилого помещения застройщиком или в расходах на уплату процентов и иных платежей по ипотечному кредиту в случае просрочки возврата денег. По ее мнению, имеет место как минимум вторжение в компетенцию законодательной власти ( )
Кабмин зафиксировал для применения в расчетах с дольщиками по уплате процентов и неустоек ключевую ставку на уровне 1 июля 2023 года, когда она была 7.5% годовых. На заседании 22 марта Центробанк ставку на уровне 16% годовых. Эксперты указали, что данная позиция правительства является внесением изменений в , поскольку в его нормах определено, что размер ключевой ставки определяется датой фактического исполнения соответствующего обязательства.
